Estimation théorique
Chemin Jean Ghibaudo,83500 La Seyne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Jean Ghibaudo,83500-La Seyne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-30 | 563 | CHE JEAN GHIBAUDO | 4 | 119 | 680 | 435900€ | 3663€ |
2019-06-28 | 563 | CHE JEAN GHIBAUDO | 4 | 102 | 0 | 355020€ | 3481€ |
2020-12-04 | 563 | CHE JEAN GHIBAUDO | 3 | 69 | 811 | 376200€ | 5452€ |
2020-08-13 | 513 | CHE DE FABRE A GAVET | 5 | 109 | 800 | 383000€ | 3514€ |
2020-12-03 | 1 | RUE LOT HAUTS DE SAINTE MESSE | 6 | 119 | 645 | 400300€ | 3364€ |
2022-06-09 | 565 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 89 | 410 | 435000€ | 4888€ |
2020-06-04 | 447 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 190 | 966 | 350000€ | 1842€ |
2022-10-04 | 600 | CHE DE FABRE A GAVET | 3 | 69 | 800 | 569000€ | 8246€ |
2020-12-09 | 9991 | CHE JEAN GHIBAUDO | 4 | 111 | 600 | 345000€ | 3108€ |
2022-05-18 | 63 | AV DES ROSES | 6 | 122 | 890 | 51333€ | 421€ |
2022-05-18 | 63 | AV DES ROSES | 6 | 122 | 890 | 242000€ | 1984€ |
2021-12-17 | 412 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 87 | 514 | 380000€ | 4368€ |
2020-02-06 | 39 | AV DES ROSES | 5 | 80 | 920 | 395000€ | 4938€ |
2020-06-12 | 8 | CHE JEAN GHIBAUDO | 4 | 126 | 645 | 486850€ | 3864€ |
2020-12-11 | 165 | RUE LAURENT COTSIS | 3 | 62 | 500 | 233000€ | 3758€ |
2021-09-27 | 5001 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 80 | 0 | 389750€ | 4872€ |
2021-08-30 | 5001 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 81 | 0 | 350000€ | 4321€ |
2021-09-23 | 5001 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 89 | 0 | 320000€ | 3596€ |
2021-09-29 | 5001 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 89 | 0 | 349000€ | 3921€ |
2021-05-06 | 9001 | ROUQUIER | 4 | 98 | 709 | 485000€ | 4949€ |
2019-05-10 | 400 | CHE DE FABRE A GAVET | 3 | 91 | 518 | 345000€ | 3791€ |
2020-09-04 | 1060 | CC DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 102 | 0 | 350000€ | 3431€ |
2020-03-26 | 348 | CHE DE FABRE A GAVET | 3 | 65 | 518 | 340000€ | 5231€ |
2022-06-08 | 342 | CHE DE FABRE A GAVET | 5 | 60 | 320 | 96000€ | 1600€ |
2021-10-12 | 30 | IMP DES ROSES | 4 | 112 | 815 | 372000€ | 3321€ |
2019-05-28 | 542 | RUE FELIX REYNAUD | 6 | 109 | 0 | 242200€ | 2222€ |
2020-06-22 | 318 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 83 | 237 | 125000€ | 1506€ |
2019-09-23 | 348 | CHE DE FABRE A GAVET | 5 | 136 | 681 | 380000€ | 2794€ |
2022-01-10 | 249 | CHE JEAN GHIBAUDO | 3 | 97 | 199 | 288500€ | 2974€ |
2020-02-20 | 260 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 78 | 526 | 385000€ | 4936€ |
2021-04-23 | 510 | RUE FELIX REYNAUD | 5 | 104 | 500 | 470000€ | 4519€ |
2021-08-04 | 234 | CHE JEAN GHIBAUDO | 3 | 68 | 550 | 200000€ | 2941€ |
2021-06-04 | 155 | RUE LEON MARY | 4 | 117 | 1069 | 590000€ | 5043€ |
2022-07-12 | 348 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 83 | 710 | 535000€ | 6446€ |
2020-09-21 | 348 | CHE DE FABRE A GAVET | 5 | 87 | 953 | 346000€ | 3977€ |
2022-01-25 | 26 | RUE DU LOT DU ROUQUIER | 6 | 109 | 795 | 570000€ | 5229€ |
2022-06-09 | 129 | CC N 124 DIT DE LEON MARY | 5 | 130 | 374 | 435000€ | 3346€ |
2022-11-04 | 667 | CHE DU ROUQUIER | 8 | 244 | 985 | 866800€ | 3552€ |
2022-10-18 | 748 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 94 | 588 | 442500€ | 4707€ |
2022-01-11 | 1193 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 3 | 77 | 0 | 300000€ | 3896€ |
2022-06-09 | 190 | CHE JEAN GHIBAUDO | 4 | 73 | 0 | 361000€ | 4945€ |
2022-09-29 | 814 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 120 | 521 | 523600€ | 4363€ |
2021-12-08 | 9075 | GAVET | 5 | 108 | 1255 | 480000€ | 4444€ |
2022-02-07 | 185 | CHE DE FABRE A GAVET | 3 | 85 | 400 | 250000€ | 2941€ |
2019-07-12 | 299 | CHE DE LAFFRAN | 5 | 100 | 0 | 440000€ | 4400€ |
2022-06-02 | 9151 | GAVET | 4 | 75 | 94 | 470000€ | 6267€ |
2019-12-05 | 176 | CHE JEAN GHIBAUDO | 3 | 65 | 335 | 282900€ | 4352€ |
2022-10-25 | 152 | IMP BELLA VISTA | 4 | 130 | 755 | 492000€ | 3785€ |
2022-04-12 | 182 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 57 | 825 | 300000€ | 5263€ |
2019-05-06 | 340 | RUE FELIX REYNAUD | 6 | 118 | 721 | 335000€ | 2839€ |
2020-02-27 | 9470 | BELLE VUE | 6 | 81 | 500 | 550000€ | 6790€ |
2022-08-02 | 175 | CC N 124 DIT DE LEON MARY | 4 | 80 | 650 | 300000€ | 3750€ |
2020-03-05 | 87 | ALL DE PORQUEROLLES | 4 | 98 | 540 | 512000€ | 5224€ |
2020-09-25 | 57 | ALL DE PORQUEROLLES | 4 | 160 | 531 | 434600€ | 2716€ |
2022-09-15 | 43 | CHE CHEMIN DES NARCISSES | 2 | 48 | 521 | 360000€ | 7500€ |
2019-10-09 | 75 | CHE CHEMIN DES NARCISSES | 6 | 95 | 330 | 165000€ | 1737€ |
2023-04-07 | 109 | CHE JEAN GHIBAUDO | 3 | 48 | 225 | 150000€ | 3125€ |
2020-11-04 | 9001 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2020-10-09 | 9100 | BELLE VUE | 5 | 119 | 800 | 440000€ | 3697€ |
2019-08-17 | 96 | ALL DE PORQUEROLLES | 3 | 92 | 436 | 375000€ | 4076€ |
2019-10-25 | 66 | ALL DE PORQUEROLLES | 5 | 139 | 438 | 470000€ | 3381€ |
2020-02-18 | 193 | CHE DE LAFFRAN | 3 | 60 | 0 | 270000€ | 4500€ |
2022-10-03 | 79 | CHE JEAN GHIBAUDO | 5 | 157 | 380 | 428000€ | 2726€ |
2022-07-07 | 91 | IMP BELLA VISTA | 4 | 108 | 1223 | 590000€ | 5463€ |
2022-11-21 | 1307 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 6 | 122 | 706 | 835000€ | 6844€ |
2019-05-09 | 241 | CC N 124 DIT DE LEON MARY | 4 | 81 | 407 | 294000€ | 3630€ |
2022-07-13 | 364 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 5 | 111 | 762 | 528000€ | 4757€ |
2019-08-27 | 79 | RUE LEON MARY | 3 | 68 | 365 | 248200€ | 3650€ |
2021-02-19 | 172 | CC N 124 DIT DE LEON MARY | 4 | 140 | 402 | 359000€ | 2564€ |
2022-04-15 | 15 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 89 | 400 | 378000€ | 4247€ |
2021-08-13 | 178 | LAFFRAN | 5 | 135 | 805 | 500000€ | 3704€ |
2020-02-04 | 54 | CC N 124 DIT DE LEON MARY | 5 | 120 | 180 | 280000€ | 2333€ |
2021-12-30 | 43 | CHE JEAN GHIBAUDO | 4 | 89 | 384 | 350000€ | 3933€ |
2021-03-05 | 43 | IMP DU LIERRE | 3 | 85 | 262 | 280000€ | 3294€ |
2019-08-23 | 9113 | PONT DE FABRE | 3 | 89 | 170 | 300000€ | 3371€ |
2022-01-25 | 171 | AV DES ILES | 4 | 103 | 278 | 450000€ | 4369€ |
2019-07-11 | 25 | IMP DU LIERRE | 3 | 56 | 198 | 250000€ | 4464€ |
2019-08-23 | 535 | RUE JEAN BAPTISTE IVALDI | 4 | 125 | 877 | 420000€ | 3360€ |
2021-05-12 | 185 | AV DES ILES | 4 | 121 | 322 | 427150€ | 3530€ |
2020-03-13 | 275 | CHE DU SOUS BOIS | 4 | 102 | 0 | 419999€ | 4118€ |
2019-12-16 | 375 | CHE DU SOUS BOIS | 3 | 150 | 0 | 537210€ | 3581€ |
2021-01-25 | 718 | CHE COSTE CHAUDE | 7 | 180 | 0 | 1432500€ | 7958€ |
2023-06-05 | 30 | CHE JEAN GHIBAUDO | 4 | 155 | 388 | 470000€ | 3032€ |
2020-02-24 | 191 | AV DES ILES | 4 | 88 | 294 | 325000€ | 3693€ |
2020-10-15 | 106 | CHE DE GAVET | 6 | 115 | 975 | 338000€ | 2939€ |
2021-02-15 | 364 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 4 | 113 | 766 | 557000€ | 4929€ |
2021-06-10 | 9114 | GAVET | 4 | 116 | 500 | 538850€ | 4645€ |
2022-10-21 | 117 | ALL DE BENDOR | 3 | 105 | 291 | 198000€ | 1886€ |
2022-02-04 | 117 | ALL DE BENDOR | 3 | 105 | 291 | 396000€ | 3771€ |
2020-03-31 | 21 | AV DES ILES | 4 | 94 | 243 | 350700€ | 3731€ |
2020-12-22 | 115 | ALL DE BENDOR | 2 | 60 | 181 | 294000€ | 4900€ |
2021-09-16 | 9083 | COSTE CHAUDE | 6 | 100 | 1495 | 350000€ | 3500€ |
2022-10-19 | 9083 | COSTE CHAUDE | 6 | 100 | 1495 | 490000€ | 4900€ |
2020-10-21 | 23 | IMP MARTY | 2 | 58 | 169 | 177700€ | 3064€ |
2023-02-09 | 23 | IMP MARTY | 2 | 58 | 169 | 214000€ | 3690€ |
2021-05-21 | 812 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 108 | 519 | 505000€ | 4676€ |
2022-06-17 | 295 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 4 | 104 | 512 | 365750€ | 3517€ |
2022-12-16 | 70 | CHE DES JONQUILLES | 3 | 43 | 399 | 40600€ | 944€ |
2019-12-20 | 9 | CHE DES ROSIERS | 3 | 51 | 354 | 210000€ | 4118€ |
2021-05-25 | 22 | IMP DE LA SARIETTE | 5 | 106 | 225 | 451400€ | 4258€ |
2023-05-02 | 49 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 110 | 548 | 480500€ | 4368€ |
2021-09-28 | 830 | CHE DU ROUQUIER | 2 | 64 | 220 | 250000€ | 3906€ |
2022-06-09 | 47 | CHE DE LAFFRAN | 5 | 148 | 595 | 561350€ | 3793€ |
2020-10-02 | 9115 | GAVET | 7 | 179 | 597 | 930000€ | 5196€ |
2021-04-07 | 9151 | COSTE CHAUDE | 3 | 52 | 66 | 286000€ | 5500€ |
2022-05-02 | 9103 | CHE DU ROUQUIER | 5 | 120 | 564 | 440000€ | 3667€ |
2019-05-20 | 435 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 4 | 113 | 568 | 405000€ | 3584€ |
2020-07-17 | 90 | ALL DE BENDOR | 2 | 49 | 213 | 240000€ | 4898€ |
2022-01-18 | 31 | CHE LOUIS ROUVIER | 2 | 45 | 107 | 189400€ | 4209€ |
2021-01-12 | 445 | AV JEAN MARIE PASCAL | 2 | 40 | 84 | 163000€ | 4075€ |
2023-05-02 | 10 | IMP DE LA SARIETTE | 3 | 95 | 265 | 430000€ | 4526€ |
2023-06-16 | 43 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 73 | 460 | 281000€ | 3849€ |
2021-06-16 | 88 | CHE DE LA TREILLE | 4 | 89 | 295 | 320000€ | 3596€ |
2021-05-25 | 56 | IMP DU GRAND ROUVEAU | 4 | 87 | 348 | 411500€ | 4730€ |
2021-08-19 | 451 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 4 | 93 | 385 | 418000€ | 4495€ |
2022-10-05 | 9 | RUE DU LOT PARC DES CHENES | 6 | 198 | 902 | 520000€ | 2626€ |
2020-06-05 | 30 | ALL DE BENDOR | 3 | 71 | 0 | 301988€ | 4253€ |
2019-11-21 | 50 | ALL DE BENDOR | 4 | 92 | 0 | 189000€ | 2054€ |
2021-11-15 | 42 | IMP DU GRAND ROUVEAU | 4 | 98 | 375 | 432000€ | 4408€ |
2021-03-19 | 295 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 6 | 120 | 456 | 430000€ | 3583€ |
2019-12-12 | 454 | AV JEAN MARIE PASCAL | 3 | 63 | 625 | 437000€ | 6937€ |
2021-02-17 | 681 | CHE COSTE CHAUDE | 2 | 72 | 521 | 350000€ | 4861€ |
2019-11-07 | 130 | CHE DES QUATRE VENTS | 3 | 78 | 1100 | 165000€ | 2115€ |
2020-08-10 | 150 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 4 | 112 | 427 | 370000€ | 3304€ |
2019-11-26 | 9001 | CHE DE LA MAURELLE VC N 213 | 5 | 95 | 600 | 365000€ | 3842€ |
2021-07-27 | 9001 | CHE DE LA MAURELLE VC N 213 | 5 | 95 | 600 | 505000€ | 5316€ |
2020-08-26 | 359 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 69 | 357 | 350000€ | 5072€ |
2019-09-09 | 17 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 4 | 100 | 349 | 375000€ | 3750€ |
2021-08-12 | 102 | CHE LOUIS ROUVIER | 5 | 90 | 80 | 425000€ | 4722€ |
2023-03-24 | 1056 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 112 | 466 | 513350€ | 4583€ |
2022-04-29 | 9115 | COSTE CHAUDE | 4 | 72 | 572 | 400000€ | 5556€ |
2020-09-03 | 94 | AV HENRI GUILLAUME | 6 | 175 | 1007 | 450000€ | 2571€ |
2020-10-09 | 130 | RUE ALEXANDRE GHIBAUDO | 3 | 78 | 815 | 390000€ | 5000€ |
2023-04-25 | 130 | RUE ALEXANDRE GHIBAUDO | 3 | 78 | 815 | 497470€ | 6378€ |
2020-06-25 | 32 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 4 | 95 | 355 | 389000€ | 4095€ |
2021-04-23 | 116 | CHE LOUIS ROUVIER | 3 | 75 | 335 | 310000€ | 4133€ |
2022-11-25 | 37 | CHE DE MAUVEOU | 6 | 190 | 1870 | 701450€ | 3692€ |
2021-06-14 | 9031 | DOMERGUE | 3 | 66 | 595 | 310000€ | 4697€ |
2022-05-30 | 1653 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 6 | 146 | 926 | 545070€ | 3733€ |
2023-02-08 | 451 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 3 | 91 | 580 | 344000€ | 3780€ |
2023-03-31 | 110 | CHE DES QUATRE VENTS | 3 | 61 | 366 | 153525€ | 2517€ |
2020-06-11 | 9009 | AV JEAN MARIE PASCAL | 3 | 59 | 657 | 225000€ | 3814€ |
2020-10-05 | 9016 | COSTE CHAUDE | 5 | 70 | 100 | 382000€ | 5457€ |
2021-07-05 | 151 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 7 | 253 | 1000 | 605000€ | 2391€ |
2019-11-15 | 9100 | COSTE CHAUDE | 3 | 92 | 408 | 438950€ | 4771€ |
2019-12-18 | 140 | AV HENRI GUILLAUME | 5 | 135 | 463 | 415000€ | 3074€ |
2022-02-22 | 296 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 45 | 176 | 294250€ | 6539€ |
2019-07-16 | 7 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 3 | 45 | 176 | 253000€ | 5622€ |
2019-07-19 | 129 | CHE DE MAUVEOU | 3 | 70 | 378 | 332900€ | 4756€ |
2020-06-30 | 515 | CHE FERNAND BONIFAY | 4 | 183 | 0 | 499500€ | 2730€ |